园主没能做到整屋24小时恒温恒湿，只有几个房间和客厅可以做到。

　　跟随科伦脚步，张景先后参观客厅、厨房、餐厅、卧室、2000瓶酒窑、15位航空坐椅级别影院、钢混浇筑可以当避难空间的地下室。

　　避难空间顶部是3000平方太阳能光浮发电站，另外还修有直升机停机坪。

　　后院是花园，也是宠物的家，还修在大量儿童娱乐设施，秋千、游池是标配，还有二十平方大蹦床、三十米长滑梯、儿童版索道等等。

　　简单逛一遍，只能用两个字形容——奢侈！

　　离开第二栋房子，时间已经下午四点半，观光车行驶在面朝大海的半山腰私人道路上，科伦介绍：「农场里有九条六米宽主干道，全长

　　0公里。」

　　张景暗暗心惊，其它不论，单单这180公里水泥路就值老鼻子钱，难怪要价1.2亿米元。

　　第二栋别墅到第三栋别墅距离不算远，观光车行驶不到二十分钟，坐落在海岸线另一边，一个靠近海边的山头上。

　　科伦介绍道，「最后一栋房是我父亲建筑的，也是他最喜欢房子，他正在等我们。」

　　张景一边听，一边观察环境，观光车经过一段道路，两边是很多果树，橘子和柿子像小灯笼一样掉落满地，好多好多。

　　近到最后一栋别墅前，果树消失，取而代之是大片绿草地，附近十几小山丘都是绿草地。

　　很明显，草地是人工改造的，奢侈到没人性。

　　「我父亲接手这处农场后，为更好观赏海景才建筑这栋房子，」第三栋别墅门口科伦指着大海介绍，「他眼光很好，这里是整个农场看大海最好的地方。」

　　张景暗暗吐槽，下七公海岸线，那里都是好风景，不过脚下这个山头却风景独好，远远看出去，视野非常开阔，蓝天白云，海天一线。

　　一路所见所闻，心里张景已经接受1.2亿米元报价，真特麻是好地方！

　　除了贵，除了偏，真的没有缺点。

　　私人土地、私人水库、私人净水站、私人道路、私人发电站、私人垃圾处理中心，还有三栋风格不同的房子。

　　喜欢老建筑的人，1924年的老房子，似旧还新，功能齐全。

　　2014年的法式别墅，要什么有什么，不仅奢华还非常坚固。

　　还有眼前这栋，超现代简奢版本别墅，大量应用玻璃，无敌海景，更是适合所有人，内部不用看，布鲁斯.威利亲自打造的，肯定要什么有什么。

　　「这是三栋别墅中最大的一栋，内部有20个卧室，5个厨房，主卧直通观景带游池阳台，泳池分三层，海景一览无余。」

　　张景不知如何形容内心感受，阳台带泳池，还三层？

　　当然，眼前这栋房子也是单层，所谓阳台，大概直接就是房子外面。

　　其它科伦没提，有20个卧室证明还有避难空间、电影院、车库、酒窑、收藏室、书房、娱乐室等等，肯定都有。

　　「每年房产税是多少？保险是多少？多少工人？」张景关心问。

　　「最近两年平均税率是0.55%，保险也是0.55%，有24名工人，平均周薪是800米元，他们住在牛棚旁边的工人宿舍里。」

　　平均税率指的是农业地税和房产税，房产税高，地税低，平均0.55%很便宜。

　　对比1049号庄园房产税0.86%，便宜很多，很划算！

　　关于房产税，一个大都市圈内部税率也有不同，比如84大道豪宅区税率是0.86%，86大道的克莱德山社区税率却是1.1%。

　　这里面不排除有利益交换，甚至制定税率的人就住在84大道。

　　当然，虽然比例交的低，但交的钱却不少。

　　交税让人不爽，但不得不承认也有一些多好处，比如学区、治安、居住环境、医疗、公共维护，这些大都来自当地房产税。

　　不交房产税，或者说收不上来房产税，后果有目共睹，比如铁锈地带，房子倒塌没人要，没有教育资源，没有好的治安。

　　想要改变命运，或者为更好生存环境的人会主动逃离，时间长久当地则会彻底沦为帮派份子集中地。

　　或者变成伯灵顿，一州之首府居然只有4.5万人。

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